Superimmo
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Vente maison 297 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 2 168 €/m²
  • Exclusivité
Ingrid LE FUR - Expertimo

Ingrid LE FUR - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITE BAGNERES DE LUCHON
Venez découvrir cette maison de 137 m2 qui vient tout juste d'être rénovée entièrement.
Elle est composée au RDC, d'une entrée indépendante, d'une très belle pièce de vie de 34 m2 très lumineuse, d'une cuisne aménagée de 8 m2 ouverte sur le séjour / salon donnant sur la terrasse et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, trois chambres de 13/15/16 m2 dont une équipée d'une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles servant de grenier peuvent également être habilité en chambres.
Au rez de jardin, une chambre de 13 m2 et un cellier.
Un grand jardin ainsi qu'un vaste parking complètent ce bien.
Travaux réalisés : couverture, ravalement, raccordement au tout à l'égout, isolation murs et plafonds,double vitrage, placo, électricité, plomberie, plancher, chauffage, cuisine et salle de bain.
DPE D GES B
Les honoraires sont charges vendeur.
Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 93861 - Réf Superimmo : ANVXZCCPU
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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