Vente maison 299 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Authume (39100)

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2 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Dole

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Description

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE DOLE - Votre agence vous présente cette maison d'architecte des années 70, implantée au coeur d'un grand parc arboré d'environ 4 000 m², surplombant le petit village d'Authume. Avec sa belle hauteur sous plafond et sa double pièce de vie avec accès direct au jardin et à la terrasse, cette maison saura vous offrir calme et tranquillité, à l'abri des regards, tout en étant très proche du centre de Dole. Trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième en rez-de-chaussée), des toilettes et une salle d'eau originale se trouvent également à ce niveau. Entièrement construite sur sous-sol, elle dispose d'un garage et d'un carport pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce aménagée qui complètent ce bien. Toiture entièrement refaite en juin 2025, chaudière gaz à condensation Frisquet neuve, volets roulants électriques, etc. Cette maison unique n'attend plus que vous, alors n'hésitez plus : contactez-nous ! Marilyne PALANGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52247879 - LONS-LE-SAUNIER.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4491 - Réf Superimmo : ANVXZ2CHX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 873 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Terrasse
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 831135298 - N° de carte professionnelle : 39012017000021158