Vente maison 259 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubeterre (10150)

Découvrez cette belle maison située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 964 m² à 20 minutes de Troyes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine et séjour. - Un salon chaleureux de 22 m². - Une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. - Un espace dressing ou rangement attenant à la chambre à finir selon ses envies et un local technique. A l'étage : - Un palier desservant 2 chambres supplémentaires. - Un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct à un garage de 60 m², disposant lui-même d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur : - Terrain clos de 1 964 m² avec portail électrique. - Une serre, un coin potager et un bassin pour les amoureux de nature et de jardinage. - Une cave. Cette maison spacieuse rénovée avec goût et fonctionnelle, offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle saura séduire une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme. DPE C - 3 chambres - grand garage de 60m2 - Terrain 1964m2 Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Marjorie au 07.81.33.82.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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