Vente maison 420 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arsac (33460)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 420 000 €
Je suis Anne Zunic, conseillère en immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située à Arsac, commune dynamique à seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'océan.
Son emplacement est idéal : à 300 m des commerces, écoles et collège, tout en bénéficiant d'un quartier calme et résidentiel.
Construite en 1995, elle développe 137 m² habitables sur un jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis de 1290 m².Elle offre :
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres.
• Une cuisine dinatoire conviviale, tournée vers le jardin.
• Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
• Deux salles de bain et deux WC, pour plus de confort.
• Une terrasse couverte aux belles arches dimensionnées, conçue pour protéger du soleil tout en laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle dans le séjour et la salle à manger.Un garage de 40 m² complète l'ensemble : un atout supplémentaire, pouvant servir de stationnement, de dépendance ou de bureau pour une activité professionnelle.
Une maison spacieuse, lumineuse, soigneusement entretenue et entourée d'un jardin sans vis-à-vis, parfaitement adaptée à la vie de famille.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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