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Vente maison 378 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ampus (83111)

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  • 2 759 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Delphine METAYER - Optimhome

Delphine METAYER - Optimhome

20 avis
06 60 65 17 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situation idéale : Découvrez cette superbe propriété située à Ampus, charmant village perché du Var, à seulement 15 km de Draguignan, 24 km des lacs et 40 km de la mer. Un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités !
Une villa principale spacieuse et lumineuse de 98 m², composée de :
Grande salle à manger de 31 m² avec climatisation réversible
Salon cosy de 13 m² avec insert cheminée
Cuisine ouverte équipée de 8 m² + cellier de 5 m²
Deux belles chambres de 14 m² avec placards intégrés
Salle d'eau avec double vasque
WC indépendant
Une dépendance T2 de 39 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Pièce de vie lumineuse de 21 m²
Cuisine aménagée de 5 m²
Chambre confortable de 12 m² avec salle d'eau et WC
Extérieurs et équipements :
Terrain arboré de 5000 m²
Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées
Terrasse couverte pour des repas en extérieur
Garage de 15 m² avec arrivée d'eau et électricité
Confort et prestations :
Construction de 2003 avec double vitrage, volets aluminium et VMC
Chauffage : Climatisation réversible + insert cheminée
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes
Un havre de paix au cœur de la Provence !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 580102 )

Publiée le 10/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 830038203805 - Réf Superimmo : ANVXY1QPH
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 6 pièces - 3 chambres
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 585 € / an
Maximum : 2 183 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 901722363
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