Vente maison 76 300 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ainay-le-Château (03360)

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557 €/m²
Cuisine de 10 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

Maison de village avec jardin AINAY-LE-CHATEAU
Pour les romantiques et les amoureux de l'ancien je vous propose cette petite perle brute dans un quartier calme d'Ainay-le-Château.
Mitoyenne côté garage, cette maison de 137m2 est pleine de bonnes surprises; une entrée directe côté rue ou si l'on préfère on rentre par le joli portail côté cour. Qu'importe l'entrée choisie, à l'interieur de la maison le temps semble s'être arrêté...
Au rez-de-chaussée il y a 2 entrées, une cuisine, un salon et une salle à manger puis une suite parentale avec une salle de bain et des toilettes séparées. Par l'interieur on accède également au grand garage (avec porte électrique sur la rue) qui elle donne sur une chaufferie, un atelier et au jardin qui se trouve derrière la maison (sud, sud ouest).
A l'étage un palier qui dessert 3 chambres, une deuxième salle de bain avec toilettes et une partie grenier. Au dessus combles.
A l'étage ainsi que dans le salon on trouve des magnifiques parquets d'époque très bien entretenus.
Dans la cour, sur le côté de la maison se trouve une dépendance et un accès vers le grand potager avec un puits.
Au rez-de-chaussée les fenêtres sont en double vitrage avec, côté chambre, des volets roulants. A l'étage les fenêtres sont en simple vitrage. Chauffage central fioul (sauf la partie parentale - électrique). Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est saine, les toitures en bon état.
Logement à consommation énergique excessive: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/02/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : Y401b - Réf Superimmo : ANVXXV16F

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Caractérisques

Prix de vente : 76 300 €	Prix au m² : 557 € / m²

6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Jardin (760 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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