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Vente maison 332 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Abondant (28410)

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2 423 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Julie TOUSSAINT - iad

83 avis

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Description

iad France - Julie Toussaint vous propose: Cette maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel au cOEur d’Abondant, sera parfaite pour vous installer avec votre famille : 5 chambres, dont une suite parentale, garage, jardin clos.
* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *
Cette maison, de 137m2 de surface utile (120m2 habitables), comprend : un double séjour avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine, et un garage carrelé de 32m2 avec porte motorisée.
L’étage vous offre tous les espaces nuits de votre famille avec : une spacieuse pièce palière de 19m2 au sol, 4 chambres (il est possible de supprimer des cloisons si vous souhaitez avoir des plus grandes chambres), et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez la parcelle de 1078m2, avec un accès par un portail motorisé, puis une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Vos enfants profiteront de l’arrière du jardin, sans vis-à-vis où vous apprécierez également la terrasse avec pergola (exposée Est). Vous disposerez également de deux abris de jardin.
Informations complémentaires : maison de 2008 avec extension de 2018, double vitrage PVC, pompe à chaleur (air/air avec split réversible chauffage/climatisation) et radiateurs électriques dans l’extension, poêle à bois, tout à l’égout, fibre optique.
Les nombreux plus de cette maison :
-Sa localisation : au cOEur d'Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux
-DPE C, pompe à chaleur air/air, fenêtres en double vitrage PVC
-Maison familiale : 5 chambres dont une suite parentale
-Jardin clos
-Garage et cellier / buanderie
-Tout à l'égout et fibre optique
Appelez-moi vite pour visiter cette jolie maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1836160 - Réf Superimmo : ANVXZDZ7O

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 078 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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