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Vente maison 218 500 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitrai-sous-Laigle (61300)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitrai-sous-Laigle (61300)
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- 1 607 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avec Bruno LEON, de Bring's immobilier:
Maison de 2006, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal. Le jardin paisible et la terrasse ensoleillée, exposés sud-est, sont idéaux pour profiter des beaux jours.
Le terrain de 2803 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité à cette propriété en excellent état intérieur.
Située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes en voiture d'une maternelle, de deux écoles élémentaires, d'un supermarché, de plusieurs restaurants et de nombreux parcs et jardins, cette maison est idéale pour les familles. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3597-BRIN-03-. - Réf Superimmo : ANVXZUEG6
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| Prix de vente : 218 500 € | Prix au m² : 1 607 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 803 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 33 71 48 23
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