Vente maison 403 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viry-Châtillon (91170)

Votre agence 100% Castelviroise vous invite à découvrir ce superbe pavillon situé en plein coeur du centre ville de Viry-Châtillon. Sur une parcelle de 390m2, cette maison est élevée sur un sous-sol total, et totalise 136m2 habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour d'environ 40m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une véranda, offrant une très belle luminosité - deux chambres - une salle d'eau et un WC - Au 1er étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec un WC. Chauffage et eau chaude au Gaz de ville - portail électrique - garage avec 1 parking possible - taxe foncière annuelle d'environ 2160€ - volets roulants. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités qu'offre ce secteur, telles que les écoles publiques et privées, les établissements de santé et les services publics, le marché couvert et de nombreux commerces - proche gare RER-D et BUS 4523. Ce pavillon combine le calme d'un quartier agréable et la praticité de la vie citadine ! Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse totalement aménagée et sans vis-à-vis ! Plus d'information ? Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2812.00 € et 3806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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