Vente maison 365 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villers-Bocage (14310)

A 3 KM DE VILLERS BOCAGE ET DE L'A84, AU CALME ET SANS VOISIN. Votre Agence Pozzo Villers-Bocage a le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme, niché dans un cadre paisible et enchanteur. Avec ses 136 m² de surface habitable, cette propriété marie le charme authentique de l'ancien à un potentiel exceptionnel, grâce à ses vastes dépendances et son spacieux terrain. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un grand salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente. La cuisine, spacieuse et ouverte sur une salle à manger conviviale, est parfaitement pensée pour accueillir vos proches et organiser des repas chaleureux. A l'étage, trois grandes chambres vous offrent un espace de vie confortable et accueillant. Les nombreuses dépendances, telles que des granges et des écuries, ouvrent la voie à des possibilités d'aménagement variées, permettant d'exprimer pleinement votre créativité. Ce bien au fort potentiel saura séduire tant les familles en quête de sérénité et d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce lieu chargé de caractère ! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires, parfaits pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un espace naturel privilégié. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 500 euros et 3 430 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété d'exception ? N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO Villers-Bocage. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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POZZO VILLERS-BOCAGE

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