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9
Vente maison 459 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 375 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Peyrehaut – Quartier pavillonnaire très recherché
Villa familiale de plain-pied – 136 m² avec 3 chambres – Terrain 700 m²
Parfaite afin d’accueillir une famille, cette charmante villa de plain-pied se situe dans un environnement calme et sécurisé, au cœur d’un quartier apprécié des parents grâce à sa tranquillité et sa proximité des commodités.
* Un extérieur idéal dans une vie familiale
Grande piscine 9,50 x 4 m (liner récent) avec une profondeur de 1.50m, excellente destination de jeux et de détente
Pool house et 3 chalets avec électricité, pratiques afin de ranger jeux, vélos ou aménager des espaces loisirs
Belle terrasse ombragée avec store électrique, idéale lors des repas estivaux
Large capacité de stationnement (jusqu’à 4 voitures) + parking aisé face à la propriété
*Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, excellent lieu de partage
Arrière-cuisine / buanderie, véritable atout au quotidien
Véranda carrelée, chauffée et lumineuse, parfaite comme espace jeux, lecture ou détente hivernale
*Une zone nuit adaptée à toute la famille
2 chambres confortables avec climatisation réversibles
Grande salle de bain familiale
Espace parental indépendant avec :
Chambre
Coin salon
Pièce avec point d’eau
Cet ensemble peut facilement devenir un T3 avec entrée privative, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace dédié à un adolescent ou un parent.
* Une maison prête à vivre
Aucun travaux à envisager :
Menuiseries récentes en double vitrage
Toiture isolée
Pompes à chaleur et climatisations réversibles
Propriété saine, entretenue et parfaitement adaptée à une vie familiale
Un bien où chaque membre du foyer trouvera aisément sa place, entre confort, praticité et loisirs.
Contactez l’agence si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVX101CJ3
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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Siren : 953626330 - N° de carte professionnelle : 13102023000000127
06 23 71 23 42
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