Vente maison 175 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villecomtal-sur-Arros (32730)

Posée au bout d'une impasse, laissez vous charmer par cette propriété composée d'une habitation de 136 m² habitables, d'une ancienne grange en partie aménagée, d'un atelier et d'un abri à bois. Les dépendances peuvent être transformées en habitation dans le cadre d'un regroupement familial ou création de gîtes.
La maison principale est constituée au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie (cuisine/salon) de 33 m² avec poêle à bois, d'une salle à manger pouvant être aménagée en chambre, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, une grande chambre de 34 m² avec insert à bois et dressing et deux chambres actuellement en enfilade mais qui peuvent être complètement indépendantes avec la création d'une cloison.
Menuiseries double vitrage, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Taxe foncière de moins de 800 €
A l'extérieur, sur un terrain de 1000 m², vous profiterez des dépendances, au calme de la campagne, sans vis à vis, avec les premiers commerces à 6 minutes.
A mi-chemin entre Villecomtal et Miélan et 30 minutes de Tarbes
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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