Vente maison 420 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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3 088 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sonia GAULTHIER - iad

46 avis

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Description

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: VIGNEUX DE BRETAGNE - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN
Maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 900 m² environ avec garage attenant.
Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon/séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC.
Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air/eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique.
L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel.
Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché.
SES ATOUTS : Lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1894594 - Réf Superimmo : ANVXZXTBI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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