Vente maison 450 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

Vienne – Coup de coeur sur les hauteurs de Coupe Jarret !
Imaginez une maison où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent dans un écrin de verdure. C'est exactement ce que vous propose cette superbe maison d'environ 136m² au sol, rénovée avec soin il y a 6 ans, sur un terrain arboré de 950 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit : salon, cuisine et entrée forment un grand espace ouvert de 51 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille. La petite suite parentale de 15,50m² au rez-de-chaussée apporte confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son dressing : une chambre cosy avec rangement intégré, et une seconde disposant d'un grand dressing de 5,28m², véritable pièce à part. Une salle de bain spacieuse complète l'ensemble et un toit-terrasse brut de 35m² à aménager selon vos envies
À l'extérieur, terrasse pavée, terrain de boules, garage et portail motorisé complètent ce tableau idyllique.
Les + : belles poutres à la française, toiture révisée en 2011, quartier calme et recherché à seulement 2 minutes du centre-ville de Vienne.
? Un bijou clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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CASTEL IMMOBILIER

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