Superimmo
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Vente maison 398 000 €
136 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 2 926 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

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VOUS CHERCHIEZ UNE MAISON ? VOUS VENEZ DE LA TROUVER !
Vandoeuvre-lès-Nancy – Secteur Malgrange : superbe maison familiale dans un cadre résidentiel recherché
Située dans une très belle rue calme et résidentielle, cette maison spacieuse et lumineuse offre 259 m² habitables sur un terrain paysager de 600 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard, deux chambres dont une avec dressing et une autre ouverte directement sur le jardin, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage de 35 m² avec espace chaufferie-buanderie et accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau contemporaine avec douche, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central en granit ouvrant sur une belle terrasse récente de 20 m².
Les combles aménageables d'environ 90 m² offrent déjà une chambre existante et un vaste espace modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.).
Côté extérieur, un superbe jardin paysager doté de son système d'irrigation, une serre vitrée à ossature métallique de 20 m², et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu.
Parmi les nombreux atouts techniques : fenêtres double vitrage, volets solaires récents, poêle à granulés, chaudière Bosch récente, façade arrière rénovée , superbe terrasse.
Une maison complète, élégante et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie aux portes de Nancy.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM073-CLEFSDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGCD3
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²Travaux à prevoir
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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