Vente maison 1 475 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

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10 846 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Philippe GRAMMOND Immobilier

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Description

Maison Individuelle de Standing avec Vue Mer et Piscine
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer. Avec ses 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, en plain-pied, vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur votre jardin ou en échangeant avec vos invités. Les quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. L'une d'elles pourrait facilement être transformée en suite parentale avec dressing.
Le jardin de 883 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente. La terrasse de 150 m², exposée plein sud, est idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil spectaculaires. Et que dire de la piscine avec bassin de nage à contre-courant ? Un véritable paradis pour les amateurs de natation et de détente.
Cette maison, en excellent état, est également conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Elle est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit. Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places de parking extérieures.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des crèches, des commerces alimentaires, des restaurants et des médecins généralistes. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour des sorties gastronomiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, luxe et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : prèsident - Philippe GRAMMOND
Carte T CP14022024000000012
RCP 79765726.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 21-PGIPL - Réf Superimmo : ANVXZKSX6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 10 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 2 203 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 935368530 - N° de carte professionnelle : cp114022024000000012