Vente maison 367 500 €

136,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

TOULON OUEST-OLLIOULES
L'agence Air terre mer immobilier vous propose à la vente cette belle villa avec piscine et studio.
À l'ouest limitrophe Ollioules, venez découvrir cette jolie maison rénovée idéale pour les familles en quête d'extérieur. Nombreuses pièces annexes pour organiser son quotidien, cette maison saura faire le bonheur des amateurs de rangement.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger et une cuisine américaine avec îlot central. Bel espace sur cette pièce! La cuisine est neuve.
Pour vos soirées d'hiver coocooning, une cheminée agrémente cette pièce.
Un WC, une loggia et une terrasse complètent ce soir niveau.
À l'étage, nous avons trois chambres, une salle d'eau. La chambre parentale donne accès à un toit terrasse, très agréable pour un moment détente.
Cette maison familiale comprend également un studio attenant à rénover qui peut s'envisager comme un investissement locatif, une annexe pour recevoir ou une suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination ! FORT POTENTIEL
Une vaste cave en sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez confortablement d'une piscine de 8 × 4 m idéal dans notre région, une terrasse pour vos repas, un espace pour les enfants et un abri de stockage.
Belle prestation pour cette villa.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 367 500 €

Prix au m² : 2 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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AIR TERRE MER IMMOBILIER

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