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Vente maison 720 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83000)

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  • 5 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence Audigé - iad

Florence Audigé - iad

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Description

iad France - Florence Audigé vous propose: Maison TOULON-CAP BRUN
Belle maison Traditionnelle avec Jardin et Garage
Située dans un quartier résidentiel prisé de Toulon, cette maison de 136 m² sur un terrain de 432 m², offre un cadre de vie agréable, orientée plein sud.
- 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
Vous apprécierez également le jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin est parfaite pour des moments de détente et de convivialité. De plus, un grand garage et des places de parking vous assurent facilité et sécurité au quotidien.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l’adoucisseur d’eau, l’arrosage automatique et des dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone, la porte blindée et l'alarme, votre bien-être et votre tranquillité sont assurés.
En excellent état général et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Aucun vis-à-vis.
Proche commerces, arrêt de bus, écoles, plages de Méjean et du Mourillon.
N'attendez plus, une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien rare à la vente sur ce secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Audigé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941554107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1870223 - Réf Superimmo : ANVXZQ7CY
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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