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Description

3%.COM vous présente proche du bourg de Taupont, cette ancienne maison en pierre mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût. Elle comprend 2 grandes chambres (21m2 chacune) qui pourraient être aménagées pour en offrir une troisième.
---Vous y découvrirez :
-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 52m2 comprenant cuisine avec coin repas et salon, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bain.
-A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
-A l'extérieur : Un joli jardin clos arboré avec un puits, un coin terrasse, un bucher et un abri de jardin.
---Autres informations : Travaux d'isolation à prévoir.
---Les atoûts de ce bien :
- Sa situation géographique à deux pas du bourg et à seulement 10 mins de Ploërmel et de Josselin,
- Le raccordement au tout-à-l'égoût,
- Sa toiture récente (2017),
- Sa grande pièce de vie et son charme.
--- Si vous recherchez une maison, au calme, et proche des commoditiés, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V4870061383 - Réf Superimmo : ANVXZ8VY5
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 583 m²Séjour de 52 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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