Vente maison 229 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Somain (59490)

Charmante maison individuelle
Dans votre agence immobilys, cette charmante maison individuelle de 136 m² ( loi carrez ) 150 m² au sol, sur la commune de SOMAIN.
Découvrez ce pavillon individuel idéal pour une famille nombreuse ou un couple souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.
Confort matériel, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes séparés, dont un avec lave main.
Potentiel professionnel unique, un bureau indépendant ( ou salle annexe ) situé derrière le garage avec accés direct par l'extérieur. Idéale pour une profession libérale, un petit institut, ou un espace isolé permettant l'accueil de la clientèle sans passer par la maison.
Descriptif détaillé : au rez-de-chaussée un couloir d'entrée accueillant dessert un WC séparé avec lave main, une salle de bains avec baignoire et un magnifique séjour lumineux de 34m², cette espace coocooning apaisant, dispose d'une cheminée qui sera a la hauteur de vos éspérances pour vos moments de famille.
La cuisine entièrement équipée ( cuisinella de 2020 ) avec ouverture par le séjour, permet aisément d'y déjeuner.
A l'étage, un palier distribue 5 belles chambres allant de 10m² à 14.5m² ( loi carrez ) dont une disposant d'une mezzanine, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé et un espace de rangement.
A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin de + de 400m² idéal pour enfants et recevoir avec un grand chalet en bois pour du stockage jardin.
Un garage attenant complète les prestations de ce bien.
Les +++ :
- Idéalement situé, proche des axes routiers, des écoles ( maternelle, primaire et collège ).
- On pose ses meubles.
- Proche de toutes commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien unique et rare sur le secteur.
Double vitrage, volets éléctrique, chaudière gaz à condensation de 2015, chauffe eau thermodynamique solaire.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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