Vente maison 250 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarry (71110)

Frédéric Tuloup d' vous invite à découvrir cette magnifique longère en pierre, nichée au coeur de la campagne du Brionnais, offrant une vue panoramique sans vis et vis et dans un calme absolu.
D'une superficie d'environ 136 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², à seulement 5 minutes de Marcigny, en Saône-et-Loire, premier voisin à plus de 120 mètres de l'habitation.
L'intérieur, spacieux et lumineux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une cuisine conviviale, d'une arrière-cuisine pratique, d'une salle de bains et de WC.
À l'étage, trois chambres, idéales pour toute la famille, vous attendent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec un petit étang, le terrain plat equipé de robots tondeuse est entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité
Ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel, notamment grâce à ses dépendances attenantes de plus de 140 m², que vous pourrez aménager à votre guise, selon vos projets. Un appentis de 55 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités.
Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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