Vente maison 249 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

Sarras (07370)

iad France - Aurelie Dugand vous propose: iad France - Nathalie JOSEPH vous propose: Maison de plein pied rénovée avec studio, située à 7 km du village de Sarras.
Elle se compose d'une cuisine équipée avec séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées.
Sur une parcelle arborée de plus de 2 100m² exposée sud/est, vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes ardéchoise, les espaces verts, et le calme.
Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec clim réversible.
On y retrouve un garage, véranda, espace barbecue, un studio meublé, rénové de 25 m2 en plus. Une cave.
Alors n'hésitez plus, venez visiter et laisser vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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AURELIE DUGAND - IAD

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