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Description

Pavillon 8 pièces - sous sol complet
Sur la commune de St Victurnien, maison élevée sur sous sol complet d'environ 136m2 habitable, proche du centre bourg et de ses commodités, vous offre un sous sol complet semi enterré.
En accès de plain pied, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée semi équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés.
Au 1er étage, une mezzanine dessert 2 pièces à rénover entièrement et une 4ème chambre.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres bois double vitrage.
Le tout sur une parcelle d'environ 6225m2.
Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 1782€ et 2410€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Prix: 201 400€ FAI - Honoraires à la charge acquéreurs soit 6%TTC.
Prix hors honoraires: 190 000€
Contact: Marie-Cécile SIMONNEAU 07 78 52 25 34
AGENT COMMERCIAL CELINE MILLE IMMOBILIER
RSAC LIMOGES 790461388

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 84009435 - Réf Superimmo : ANVXXDT2B
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 481 € / m²

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 8 pièces - 4 chambresEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 782 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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