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Vente maison 475 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
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- 3 493 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Melgrani vous propose: Villa plain-pied avec terrain plat – Saint-Paul-en-Forêt
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied de 137 m² environ offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat de 1 680 m² environ, facile à entretenir.
Construite dans les années 70 en ossature bois, la maison séduit par son confort thermique et acoustique, sa solidité et son respect de l’environnement. Une extension a permis d’ajouter une suite parentale, et la magnifique véranda chauffée et climatisée devient une véritable pièce à vivre, utilisable en toute saison.
Agencement :
- Entrée, cuisine indépendante
- Séjour ouvrant sur la véranda (espace de vie lumineux toute l’année)
- 3 chambres dont une suite parentale en extension
- Salle d’eau et buanderie (peut devenir un atelier ou un bureau)
- Garage, abri voitures, chalet et cuisine d’été
- Piscine hors sol couverte.
Les atouts :
- Maison tout de plain-pied
- Ossature bois : longévité, confort thermique et acoustique
- Véranda chauffée/climatisée : un espace chaleureux et lumineux, été comme hiver
- Terrain plat, suffisamment grand pour profiter, sans être une contrainte d’entretien
- Panneaux solaire, Arrosage automatique, portail motorisé
Visite virtuelle sur rendez-vous pour vous projeter avant de vous déplacer.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec un ou deux enfants, ou à un couple de jeunes retraités souhaitant profiter d’une villa de plain-pied lumineuse et facile à vivre.
Située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des commodités et des espaces naturels, cette maison est idéale pour les amateurs de calme, en restant à 30 minutes de Frejus ou de l'autoroute.
Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Melgrani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1849583 - Réf Superimmo : ANVXZIC6W
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 677 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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