Vente maison 273 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Brévelay (56660)

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2 007 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)

Christophe Danet - efficity

28 avis

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Description

56660 - SAINT-JEAN-BRÉVELAY
MAISON FAMILIALE SPACIEUSE DE 136 M² | 4 CHAMBRES | TERRASSES & GRAND SOUS-SOL | JARDIN CLOS DE 593 M²
EFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme et pratique de Saint-Jean-Brévelay. Une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et proximité des commodités.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Cette maison de 136 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, se distingue par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (lignes de bus vers Vannes).
LES PRESTATIONS :
• Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse en pierre ensoleillée. Une chambre parentale et une pièce pouvant faire office de bureau ou autre, avec un très grand dressing !
• Étage dédié au repos : trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et une pièce pour divers rangements.
• Très grand sous-sol de près de 80 m².
• Parking : 6 stationnements intérieurs.
• Rénovation : isolation extérieure de la façade arrière et d'un pignon.
• Équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau.
UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX
Terrain totalement clos de 593 m² avec une seconde terrasse carrelée et son barbecue.
UNE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À SAISIR
Cette maison allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour un projet de vie durable. Son potentiel d'aménagement en fait un investissement avisé.
Contactez sans attendre Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY, pour une visite personnalisée :
06.75.02.68.79 |
EFFICITY – Expertise immobilière précise & accompagnement sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 178128 - Réf Superimmo : ANVXY4TN8

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 943 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 593 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

14 juin 2025

Baisse de 5,9%

273 000 €

21 mars 2025

290 000 €

Localisation

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CHRISTOPHE DANET - EFFICITY

Siren : 417703048 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

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