Vente maison 733 600 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

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5 394 €/m²
Terrasse
1 Parking

INEO HABITAT

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Description

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE ! Au coeur de la commune de Saint-Grégoire et à proximité des infrastructure sportive et des commerces, Maison T6 d'architecte, d'une superficie de 136m² habitable, de plain-pied et sur sous-sol. Elle comprend : Une entrée avec placard desservant, un séjour inspiré des salons conversationnels des années 70, exposé SUD et OUEST avec cheminée, espace bureau/bibliothèque et sa salle à manger plein OUEST. Une cuisine aménagée séparée complète l'espace de vie. Un dégagement desservant un espace bureau lumineux, une salle d'eau et son WC séparé, quatre chambres dont une suite parentale comprenant dressing privatif et salle de bains. Un sous sol avec espace de stockage, cellier et garage. Le tout sur un terrain au coeur de SAINT GREGOIRE d'une superficie de près de 970m², arboré et clos comprenant une terrasse à l'abris des regards. Un double accès à la parcelle, idéal pour un projet de rénovation, d'extension ou même de reconstruction afin de bénéficier d'une superficie de terrain rare sur le marché ! Classe énergie : F Classe climat : F Prix de vente : 733 600 euros honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 700 000 euros Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 0611KP-SG8942 - Réf Superimmo : ANVXZU36T

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Caractérisques

Prix de vente : 733 600 €	Prix au m² : 5 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 33 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 968 m²	Plain-pied
1 Parking	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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