Vente maison 329 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Lembron (63340)

À Saint-Germain-Lembron (63340), au cœur d’une commune prisée pour sa convivialité et son cadre de vie paisible, cette maison récente allie confort moderne et praticité au quotidien. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que les sentiers environnants invitent aux balades et aux moments de détente en plein air.
Édifiée en 2016 sur un terrain de 1100 m², cette propriété séduit par son extérieur soigné et sa piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin offre un bel espace pour recevoir, jouer ou simplement se détendre, et le garage attenant facilite le stationnement et le rangement.
À l’intérieur, la maison développe 136 m² parfaitement agencés. En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse accueille un salon-salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, un bureau ouvert et une terrasse composent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Une maison familiale récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE BIGRE - SAFTI

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