Vente maison 522 500 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

A proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative avec douche.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres, toutes deux reliées à un dressing commun et une salle d'eau avec WC. Cette maison allie parfaitement confort, modernité et douceur de vivre.
Un garage attenant d'environ 50 m² complète l'habitation.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur !
Référence agence : 9323

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Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 3 842 € / m²
Taxe foncière : 1 504 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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