Vente maison 475 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

Secteur recherché !
Découvrez cette belle maison 5 pièces de 138 m², mitoyenne uniquement par le garage, située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité des commerces et écoles.
Atouts principaux :
? Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée
? 3 chambres + bureau, dont 1 chambre en RDC
? Terrain de 433 m² avec terrasse & piscine à débordement
? Garage + parking
? En excellent état, prêt à vivre
Description :
La maison offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour exposé sud, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains et WC séparés.
Le jardin parfaitement entretenu accueille une magnifique piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, buanderie, portail motorisé : tout le confort moderne est au rendez-vous.
Idéal pour :
Famille, résidence secondaire, ou toute personne recherchant calme, confort et extérieur dans un secteur privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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KW OXYGÈNE

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