Vente maison 435 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chéron (91530)

Maison ancienne pleine de charme avec piscine et dépendance.
EXCLUSIVITE !
SOUS-COMPROMIS !!
A Saint-Chéron, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre ville. Commerces, écoles, RER C, forêt à pied et nombreux loisirs.
Cette maison ancienne d'environ 140 m2 allie l'authenticité de l’ancien à des éléments de conforts grâce à son extension de 2016. Edifiée sur un terrain de 900 m2 environ, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche de calme et de verdure.
L'entrée dessert une spacieuse cuisine avec espace repas et un confortable salon/séjour doté d'un poêle.
Une buanderie, des wc et un salon indépendant pouvant servir de bureau voire de chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une pièce palière, de trois chambres dont une avec sa salle de douche privative avec wc, et une salle de douche avec wc supplémentaire pour le confort de chacun.
Atouts supplémentaires : Une pièce de rangement avec son accès indépendant et communiquant avec le séjour accède à la cave dotée d'un puit.
Dépendance de 18 m2 avec mezzanine pouvant servir d'atelier, de studio pour les amis ou un adolescent, ou bien encore pour y exercer une activité indépendante. Pour profiter des beaux jours, une terrasse, et sa piscine semi-enterrée de 10 m2 qui apporte une garantie de sécurité pour les enfants.
3 à 4 places de stationnement intégrées.
Chaudière gaz, toiture récente, portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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