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Vente maison 89 000 €

136,26 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

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653 €/m²

GROUPE ORDIM

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Description

**Un lieu à vivre, au calme d'un hameau de Dampierre-sous-Bouhy** Au coeur d'un hameau paisible de Dampierre-sous-Bouhy, cette maison propose un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien répartis : une chambre en rez-de-chaussée, un séjour confortable, une salle à manger attenante à la cuisine. A chaque niveau, une salle d'eau et des toilettes apportent un vrai confort au quotidien. A l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une pièce de vie, parfaite pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est ponctué de matériaux anciens, tomettes, poutres, tuiles plates , qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Sur le plan technique, rien à prévoir : toiture en très bon état, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et une fosse septique toute neuve ! Le classement en C au DPE vient confirmer les bonnes performances énergétiques du lieu ! Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier, espaces de rangement ou aménagement selon les envies. Le terrain de 378 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, tout en restant connecté à l'environnement préservé de la Puisaye. Une maison prête à vivre, à faire évoluer selon ses projets, dans un joli coin de campagne. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Publiée le 23/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 12829 - Réf Superimmo : ANVXZ4DPB

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 545 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,26 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²	Année de construction : 1860
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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