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Vente maison 159 000 €

136,2 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquecourbe (81210)

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1 167 €/m²
2 Garages

Loge & vous

18 avis

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de caractère de plus de 135m2 habitable offre une belle surface sur une généreuse parcelle de 1600 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre confortable, un cellier pratique ainsi qu’une buanderie.
Au 1er étage, le charme opère avec quatre grandes chambres lumineuses bénéficiant d’un beau parquet en bois, apportant chaleur et élégance. Une salle d’eau complète cet espace nuit.
Au 2ème étage, les combles offrent la possiblité d'être aménagés.
Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, de deux garages (dont un attenant à la maison) ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, futur aménagement…).
Des travaux de rénovation (menuiseries, rafraîchissement global, cuisine…) sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de cette demeure.
Une maison idéale pour une famille ou un projet d’investissement, à seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant.
Contactez sans attendre votre agence Loge & Vous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GCVMA40000410 - Réf Superimmo : ANVXZLI0V

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,2 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 610 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages	Année de construction : 1960
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 928255041 - N° de carte professionnelle : CPI 81022024000000002

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