Vente maison 375 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 757 €/m²

Franck JACOLIN - AgentMandataire.fr

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Description

Maison rénovée de 136 m² avec loft indépendant de 180 m²
Située au calme, en bout d’impasse, cette maison entièrement rénovée de 136 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 450 m².
Elle se compose de :
4 chambres
Une cuisine équipée
Un salon lumineux
Une salle d’eau moderne
Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
Un garage double pouvant accueillir 2 voitures
Une cave et un atelier supplémentaires
Le véritable atout de ce bien :
Un atelier/loft indépendant de 180 m², entièrement rénové, avec mezzanine et une grande luminosité, parfait pour un espace professionnel, artistique, du stockage haut de gamme ou un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et prestations de qualité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Franck JACOLIN.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11932 - Réf Superimmo : ANVXZY79N

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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