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Description

Maison à vendre Rayol Canadel sur Mer
À vendre : Maison à rénover située en position dominante sur un terrain de 2 200 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle jusqu’aux Îles d’Or. Ce bien rare offre un fort potentiel, avec possibilité d’extension et de construction d’une piscine.
La villa se compose de d'un salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer
Une cuisine indépendante avec accès extérieur
Deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains avec toilettes
En rez-de-chaussée : dégagement avec placard, buanderie avec accès extérieur, salle de bains avec toilettes, et une pièce aujourd’hui utilisée comme atelier, à aménager selon vos besoins.
À l’extérieur : terrain aménageable pour piscine et stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Un cadre privilégié, au calme, offrant une vue d’exception et un potentiel unique.
Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou à pour plus d’informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Publiée le 17/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86168598 - Réf Superimmo : ANVXZAP87
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 12 353 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - ter. 2 200 m²Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1972Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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