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Vente maison 262 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 1 926 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée
Franco Magali - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cet ancien corps de ferme situé sur les hauteurs de Puygouzon dans un secteur calme et tranquille.
Maison en pierre de 136 m2, composée en rez de chaussée d'une cuisine séparée, salle à manger avec poêle à bois, salon, arrière cuisine, remise, wc et terrasse couverte.
Les sols d'origine et atypiques style rétro apportent une vraie touche d'originalité à ces pièces de vie.
Les 4 chambres dotées de magnifiques parquets, la salle de bain, le dressing et les wc se situent à l'étage.
2 chambres donnent sur un toit plat qui pourrait être transformé en toit terrasse avec une belle vue dominante .
2 granges attenantes à la maison d'environ 100m2, ainsi qu'un garage complètent ce bien situé sur un terrain arboré de 1800 m2.
Des travaux de mise au goût sont à prévoir.
Les menuiseries en double vitrage sont neuves, ainsi que la porte d'entrée.
La fosse septique a été mise aux normes en 2013.
Isolation des combles laine de coton soufflée en 2011.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 109492DHI1900 - Réf Superimmo : ANVXZZ7F1
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 804 m²1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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