Vente maison 356 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

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2 618 €/m²

ZERUCHE

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Description

Maison Port en Bessin
🏡 À vendre – Maison familiale 136 m² avec jardin clos – Port-en-Bessin-Huppain, à deux pas du port
Située dans un environnement recherché, à seulement quelques mètres du port de pêche et des commerces de proximité, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Un intérieur spacieux et modulable
D’une surface habitable d’environ 136 m², la maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger.
L’espace nuit est organisé comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables et une salle d’eau. Ce niveau permet une vie de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires.
Un extérieur agréable
Implantée sur une parcelle de 486 m², la maison dispose d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, organiser des repas en extérieur ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Points forts
✔️ Emplacement privilégié, à deux pas du port et des commerces
✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ Suite parentale à l’étage
✔️ Beaux volumes et distribution familiale
✔️ Jardin clos facile d’entretien
À prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
👉 Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, volume et potentiel. Une belle occasion de s’installer au cœur de Port-en-Bessin ou d’investir dans une résidence secondaire proche de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86156684 - Réf Superimmo : ANVXZAR7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	Jardin (486 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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