Vente maison 269 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

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1 978 €/m²
Veranda (16 m²)
Piscine

Julien STIL - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GARAGE - PONTIVY
Secteur Kerjalotte, à 15 minutes à pied du centre-ville, en impasse, à proximité du collège Romain Rolland, maison familiale, saine et habitable de suite, de plus de 135 m² habitables. Elle est composée de 4 chambres, garage avec grenier, sous-sol total, 2 terrasses, piscine chauffée 5 x 3 m.
Cette maison, rénovée récemment, à la vie de plain-pied, est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, 2 chambres de 11 m², WC, salle d'eau avec douche italienne, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (ensemble de 40 m²) accès à la véranda et à la terrasse.
À l'étage : Une mezzanine de 15 m² dessert 2 chambres de 12 et 18 m², un grenier de 10 m² pouvant être transformé en 5e chambre.
Un garage de 30 m² avec un grenier, portail électrique de 2,45 M. Largeur x 2,55 m de hauteur.
Un sous-sol total de 97 m² comprenant un espace chaufferie, buanderie, cave, atelier.
Deux terrasses en bois de 12 m² (accès véranda) et de 35 m².
Une piscine hors-sol chauffée 5 m x 3 m, sécurisée.
2 espaces de stationnement.
Cette maison est idéale pour une grande famille, peu d'entretien extérieur, bien isolée (combles et sous-sol), chauffage au gaz de ville (2019), double vitrage, tout à l'égout. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11160 - Réf Superimmo : ANVXYR2U3

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Veranda (16 m²)	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109