Vente maison 168 000 €

136,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pomport (24240)

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1 227 €/m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

POMPORT : Charmante maison de 140m² entièrement rénovée
Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter une charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Pomport. Conçue pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et de flexibilité, cette propriété offre un cadre de vie complet et harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 18m², idéalement modulable en bureau ou bibliothèque. Cet espace mène directement au séjour avec cuisine ouverte, un espace décloisonné de 46m², spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau de 3m². Une buanderie de 4m², équipée d'une plateforme surélevée pour faciliter les tâches ménagères, complète cet aménagement fonctionnel.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres comprises entre 15m² et 18m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m².
À l'extérieur, une grange semi-ouverte, empreinte d'un charme authentique, promet d'agréables moments de détente entre amis ou en famille, offrant de multiples possibilités d'aménagement en plein coeur d'un ravissant jardin.
Cette propriété est complétée par un grand garage, un atelier mitoyen ainsi qu'un local technique. À ceci peut également s'ajouter une grange si besoin. Cette maison représente une combinaison rare d'espace, de confort moderne et de charme authentique.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel unique de cette propriété.
Points techniques :
- PAC air/eau installée en 2023 pour le rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques à l'étage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation des murs et isolation des combles en 2024
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Prévoir installation assainissement individuel (Devis réalisé)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 4985 - Réf Superimmo : ANVXZN76K

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²	Année de rénovation : 2023
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1948
Assainissement : micro station	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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