Vente maison 265 000 €

136,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plerguer (35540)

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1 945 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Venez rénover cette charmante maison vous offrant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée insert et une chambre. A l'étage, un dégagement vous emmène vers trois belles chambres, dont une de 20 m² avec accès à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol total vous offre un garage, un espace buanderie, une cave et un atelier. Vous profiterez d'un environnement idéal grâce à environ 3 500 m² de terrain au calme, tout en étant proche des commerces et des grands axes : Rennes, Saint-Malo, Dinan. A visiter sans tarder ! (DPE : F 406 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 10486 - Réf Superimmo : ANVXZQCYX

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 774 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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