Vente maison 649 140 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

PESSAC CENTRE - Maison contemporaine. Une adresse rare, un cadre de vie unique : cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié au cœur de Pessac.
Un porche d’entrée accueillant vous conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace s’ouvre sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier attenant pour plus de praticité. Un bureau ouvert sur le salon offre une flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de le fermer pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, complétée par une salle d’eau (arrivées prévues).
Le palier climatisé de l’étage dessert trois chambres et une salle de bains, idéal pour toute la famille.
Points forts :
- Emplacement privilégié au parc Fontaudin, à 1 km de la gare de Pessac Centre
- Proximité des commodités : transports, écoles, commerces
- Luminosité et espace de vie généreux
- Garage attenant pour stationner votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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