Vente maison 650 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Périgny (17180)

Aux abords du canal de Rompsay, à seulement 15 minutes en vélo du Port de La Rochelle , à Périgny (17180),cette villa bénéficie d’une situation idéale : commerces et écoles à seulement 5 minutes à pied, collèges et lycées à proximité, et la zone commerciale de Beaulieu à seulement 2 minutes en voiture. Un cadre de vie pratique et recherché, alliant calme et accessibilité.
Construite en 2020, cette magnifique villa contemporaine, encore couverte par son assurance décennale, séduit par son élégance et son confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de jour. Cet espace chaleureux offre une vue directe sur la piscine chauffée attenante, et sur le jardin arboré à l’arrière de la maison, créant une véritable continuité dedans-dehors.
La partie nuit est organisée pour préserver l’intimité :
d’un côté, une suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d’eau privative,
de l’autre, séparées par la pièce de vie, deux chambres confortables disposant à proximité d’une seconde salle de bain.
Le terrain de 764 m², joliment arboré, offre un cadre agréable et paisible, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur.
En annexe, un studio indépendant attenant à la maison de 21 m² complète l’ensemble. Entièrement équipé et décoré avec soin, il dispose même d’un espace détente avec spa. Véritable atout, il se prête aussi bien à la location saisonnière qu’à l’accueil de vos proches. Il peut être relié directement à la maison principale afin de former une grande villa familiale.
Une villa contemporaine, lumineuse et conviviale, qui combine confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261 - SAFTI – GILBERT Florence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE GILBERT - SAFTI

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