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Vente maison 1 198 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pantin (93500)

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  • 8 809 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Gerson Cartagena Cutiva - iad

Gerson Cartagena Cutiva - iad

06 22 80 66 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gerson Cartagena Cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : RARE A PANTIN - MAISON FAMILIALE
Maison de ville indépendante avec fort potentiel – Quartier calme et recherché
Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d’environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes.
La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux.
Elle comprend également :
Deux studios indépendants,
Un local commercial d’environ 80 m² environ,
Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Disposition :
Premier étage :
Deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour très lumineux.
Deuxième étage :
Trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire.
Atouts :
Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel.
À seulement 8 minutes à pied du métro (ligne 5) et 10 minutes Mairie de Lilas métro ligne 11, RER E 12 min
Proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l’Ourcq.
Installation électrique conforme.
Fort potentiel d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1846719 - Réf Superimmo : ANVXZH4FD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 198 000 €Prix au m² : 8 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²1 Garage
Chauffage au gazAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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GERSON CARTAGENA CUTIVA - IAD

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