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Vente maison 179 500 €
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
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- 1 320 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel privé, cette charmante maison de 136 m² séduit dès les premiers instants par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Ouverte sur un vaste terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un véritable havre de tranquilité à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de l'échangeur A77. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, alliant confort et praticité au quotidien. L'étage dévoile un bel espace en mezzanine et peut accueillir un bureau ou un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Deux grandes chambres, généreuses et lumineuses, offrent des volumes rares de 23 et 25 m², idéales pour toute la famille. Un garage attenant de 30 m² et un carport de 23 m² viennent parfaire cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Alliant charme champêtre et proximité des commodités, ce pavillon promet une qualité de vie exceptionnel dans un environnement où calme et accessibilité se conjuguent parfaitement. A visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122070). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85002122070 - Réf Superimmo : ANVXZVUNL
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 019 m² | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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