Vente maison 199 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 470 €/m²

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette superbe maison d'environ 136 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à deux pas du centre-ville et de tous les commerces,
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon chaleureux et un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC indépendant.
Au premier étage : un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernière étage spacieux : une grande chambre sous combles de plus de 30 m² avec espace rangement.
Vous pourrez profiter d'un extérieur ensoleillé avec terrasse plein sud idéale pour vos repas d'été, avec cabanon de jardin.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et sa situation privilégiée, proche de toutes commodités.
Alors n'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite !
Classe énergie : E
DPE en date de Février 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 3100€ à 4250 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 900 € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5076
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 11900__1030243 - Réf Superimmo : ANVXZFDAD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 186 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 97 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451