Vente maison 320 000 €

136 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nivelle (59230)

Venez découvrir ce beau PLAIN-PIED de 120 M2 + 17 M2 VERANDA AKINEA sur la commune de NIVELLE .
PLAIN-PIED LUMINEUX de 1978 AUX AGENCEMENTS COMFORTABLES - SUR UNE PARCELLE DE 3078 M2, son jardin clôturé sans vis à vis, orientation Sud Est.
Nombreux Arbres Fruitiers tels que : Cerisiers, Figuiers, Poiriers, Pechiers, Mirabelliers ...
En retrait de Rue.
Vous arriverez sur un parking laissant place à 5-6 véhicules en stationnement ainsi qu' un Garage de 25 M2 Attenant à la maison.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un Hall d' entrée .
1 w.c
Venez découvrir sa grande pièce de vie de 40M2 ( Salon/ Salle à Manger) avec une large baie vitrée Donnant sur la Véranda et sa Cuisine fonctionnelle
- Une Buanderie/ Cellier
- 4 Chambres
- Un Bureau
- Une SDB : douche - vasque - sèche serviette .
- Une Cave
- Un Grand Garage
LES +++:
MAISON SUR VIDE SANITAIRE
4 CHAMBRES
IDEALEMENT SITUEE
FONCTIONNELLE
LUMINEUSE
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage élec. + 2 PELLETS
- Cumulus 300L
- Double Vitrage
- Fibre
- VMC
- T.F : 1500 Eur
- DPE : D
- GES : B
Ce Bien nécessite un rafraîchissement Décoratif / pas de Gros Oeuvres.
-- BEAU POTENTIEL --
Ce bien rare dans l' Amandinois : PLAIN-PIED au prix de : 320 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).
Alors... on visite quand CE PLAIN-PIED LUMINEUX ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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DUPREZ MARIE-CHRYSOLE - DR HOUSE-IMMO

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