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Vente maison 230 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Neuvicq (17270)

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  • 1 691 €/m²
  • 1 Garage
Open Immobilier Charentes

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Description

Située sur la commune de Neuvicq, à seulement 10 minutes de la RN 10 (accès Bordeaux en 50 minutes et Barbezieux en 30 minutes) et de Chevanceaux (ville tous commerces), cette charmante maison de 136 m2 habitables environ saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Vous disposerez d'un garage indépendant avec cave, d'une chaufferie et d'un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements.
A l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m2 environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable, il saura accueillir tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l'insert bois. Menuiseries double vitrage.
Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
Assainissement non conforme.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 04/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 758 - Réf Superimmo : ANVXYG75K
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 127 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Jardin (3 127 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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