Vente maison 245 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nelling (57670)

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1 801 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Julien MONTALTO - iad

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Description

iad France - Julien Montalto vous propose: À la recherche d’une maison de plain-pied ? Proche d’Insming et de toutes commodités ? Avec 4 chambres ?
J’ai ce qu’il vous faut !
Située dans le charmant village de Nelling, cette maison récemment rénovée vous séduira par son confort et sa modernité.
Vous serez accueilli par une belle entrée desservant la partie jour, composée d’un espace de vie ouvert incluant un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse de 60 m² et à un vaste terrain (accès possible par l’arrière).
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez un bureau et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. En bonus, environ 78 m² supplémentaires sont disponibles pour créer une salle de jeux, un espace détente ou autre, selon vos envies. Les arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage sont déjà prévues.
Bon à savoir :
Le bien a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, pompe à chaleur, électricité…
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Montalto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1824809 - Réf Superimmo : ANVXZBU6H

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²	Terrasse
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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