Vente maison 375 300 €

136,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouazé (35250)

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2 753 €/m²

GRAND ANGLE - Notaires

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Description

En exclusivité à proximité de Betton dans un environnement préservé, longère rénovée composé d'un logement T4 LIBRE de plain-pied (grenier aménageable) et d'un logement T2 en duplex LOUE. - T4 libre d'environ 98m² composé : Au RDC d'une entrée, un wc, une buanderie, un dégagement avec placard, un dégagement, 3 chambres, une SDB, une cuisine nue, une pièce de vie traversante avec poêle à bois. Grenier au dessus en attente avec trémie sur dalle et ouvertures. Une terrasse, un jardin, une cour et une dépendance de 40m² environ non attenante avec grenier au dessus. - T2 actuellement loué (360 euros/mois), composé de : Au RDC une pièce de vie avec espace cuisine, un wc avec une douche et un garage. A l'étage une chambre, une SDB et un grand grenier accessible. Chaque logement dispose de son accès, d'un jardin et d'espace de stationnement. Assainissement autonome à revoir, puits. Le terrain d'environ 3660m² est en cours de découpage auprès du géomètre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : CG166 - Réf Superimmo : ANVXYWM6B

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Caractérisques

Prix de vente : 375 300 €	Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 660 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4%

375 300 €

27 juin 2025

390 930 €

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