Vente maison 439 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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3 228 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

06 11 75 72 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur prisé du Fau à Montauban, belle maison d'architecte de type T 6, de 136 m² environ habitables, érigée en 2016 sur un terrain d'environ 2000 m² avec SPA et vue imprenable sur la vallée.
Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie équipée de grandes baies vitrées donnant l'accès à la terrasse orientée Sud équipée d'une pergola bioclimatique et d'un SPA.
Au même niveau profitez d'une chaleureuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et un double garage.
A l'étage, profitez de la vue exceptionnelle grâce à la baie vitrée de l'agréable suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.
Pour votre confort: double garage, abri voiture, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, jacuzzi, pergola bioclimatique.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 419 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1532806 - Réf Superimmo : ANVXZMLL0

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 002 m²	4 Parkings
Année de construction : 2016	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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