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Vente maison 544 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Maurepas (78310)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Maurepas (78310)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
OPTIMHOME - Isabelle SAUTRET
06 52 60 80 47
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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MAUREPAS Villeneuve. Dans secteur verdoyant, belle maison familiale de 6 pièces avec 5 chambres de 136 m² habitables (149 m² utiles) et STUDIO indépendant de 27 m².
Sur agréable terrain clos et arboré de 1.029 m².
La maison principale se compose au rdc d’une :
- vaste entrée avec rangements et espace buanderie,
- magnifique et LUMINEUSE pièce de vie carrelée de plus de 50 m² (poêle à bois),
- avec cuisine ouverte entièrement équipée avec plan snack,
- chambre avec dressing de 15 m², récente sdd privative. Wc.
A l’étage :
- palier dessert 2 chambres spacieuses et 2 chambres/bureau (11 m² et 9 m² en surface utile), placards,
- sdb avec fenêtre, wc.
En bout de parcelle, dépendance aménagée en STUDIO avec sdd, wc.
Accès totalement indépendant, idéal pour locatif, télétravail, profession libérale, artistique…
Garage, carport et places de stationnement complètent ce bien.
Vous apprécierez la présence de 2 terrasses pour profiter d’une exposition double, ainsi que d’un potager, des arbres fruitiers et un cabanon de jardin.
Maison individuelle à la décoration contemporaine, bien entretenue et fonctionnelle offrant de beaux volumes.
Importante rénovation récente (prestations et équipements de QUALITE).
A NOTER : Présence de 15 panneaux photovoltaïques (sous garantie) apportant un rendement minimal de 1.200 €/an.
Située dans environnement calme et privilégié, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne.
A proximité immédiate : bois, commerces, écoles et toutes commodités.
A découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 (réf. 553268 )
Publiée le 06/03/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : 830037766770 - Réf Superimmo : ANVXV34PO
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Prix de vente : 544 000 €  | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 966 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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